业主公约对承租人同样有效。虽然出租人是真正的业主，作为承租人只是非业主的物业使用人，其权利义务由出租人和承租人进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。

物业的使用人也要受业主公约约束。尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主公约的行为要承担连带责任。