1.贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、暂住证等);2.具有稳定的权职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.已经签署购买住房的合同或协议;4.必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款;5.提供经贷款人认可的有效担保;6.贷款人规定的其他条件。