如果离婚协议房产归女方贷款男方还，房产证是男方名的话，女方是没有权利卖方的，需要等产权过户以后才可以处理，因为现在还在按揭，可能办理不了更名。但是房子产权证是谁的名字，谁就能做主；可以女方拿钱，男方签字卖房；还贷款的钱，从房款里面扣除就行了。
