⒈房地产土地使用权为无形资产。⒉土地使用权是一种法律权利,并且可以用于出资、转让。依据《民法典》第三百五十三条的规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。