①共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效
“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字”
②必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权
共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。