1、买卖双方带齐相关材料,前往银行递交材料,提出申请。2、房地产评估机构到房源处进行评估,向银行出具评估报告。3、银行对贷款申请人的资质进行审核。4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,办理过户。5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。