1、如果登记购房人反悔，事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；
2、如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产；
3、如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承；
4、如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。